房东不续租我的装修费怎么办

更新时间：2022-12-08 20:36:22

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房东不续租我的装修费怎么办

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如果是出租人要求装修的，出租房的装修费由出租人出；如果是承租人要求装修的，装修费用由承租人出。但如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人承担。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2022-12-08 20:33:36

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房东不续租的装修费处理方式是，有约定的按约定；没有约定的向法院起诉，可以按照下列方式处理：因出租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除，出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；法律规定的其他情形的处理方式等。法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2022-12-08 20:34:16

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承租人装修费一般由承租人自行支付。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担；出租人不同意装修的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

2022-12-08 20:36:22

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