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房屋合同已经下来了,发现原业主有隐瞒房产情况怎么办
更新时间:2022-12-08 21:24:16
问题描述:
房屋
合同
已经下来了,发现原业主有隐瞒房产情况怎么办
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隐瞒房屋存在问题可以求偿。在
房屋买卖
过程中,原房主隐瞒房屋存在问题促使买受人签订房屋
买卖合同
并办理过户登记手续的,如合同中有相应规定,买受人或承租人可以要求退房,撤销购房或租房合同,并要求房东承担
违约责任
;如合同中无相关规定或约定不明确的,买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
法律依据:
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背
诚信原则
的行为。
2022-12-08 21:21:05
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隐瞒房屋存在问题可以求偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的房屋予以返还或作折价补偿,由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
2022-12-08 21:22:12
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购买隐瞒房龄的
二手房
可以依法要求赔偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的二手房予以返还或作折价补偿,并由卖房人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:购买隐瞒房龄的二手房可以依法要求赔偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的二手房予以返还或作折价补偿,并由卖房人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
2022-12-08 21:24:16
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