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我租房子期间他们卫生间等设备不能用,维修半个月了,因为这事与房东沟通说如果我现在退房子算我违约是吗?
更新时间:2022-12-09 15:18:11
问题描述:
您好,我租房子期间他们卫生间等设备不能用,维修半个月了,因为这事与房东沟通,他们说话很凶,说如果我现在退房子算我违约是吗
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可以起诉对方,按照
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内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
2022-12-09 15:14:13
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处理房东违约的方式是:租客可以选择解除合同,由房东承担相应的
违约责任
、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使
合同解除
权的,可以根据厂房租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-09 15:16:09
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租房期间房东装修一般不算违约,但房东的装修行为严重影响租客正常使用租赁住房的算违约,房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-12-09 15:18:11
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如果租的房子漏水,我可以退房吗
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房租还有一个月到期我才了解到我租的是隔断房,和房东协商退房不成功,我可以直接走人吗,算不算违约
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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业主违约提前退租,我租的房子12月到期,且提前跟房东沟通说好退租。这种情况算违约吗?合同规定违约赔偿
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应该交卫生费吗?
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合同到期租户拒绝搬迁,租金是否应予退还?
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你好,房东没有和我签合同,押金和多交了一个月的房租费用都没有退
如果你起诉房东要求退还押金和房租,法院会根据你提供的证据和事实情况来判断是否支持你的诉求。如果法院认定你与房东之间存在租赁关系,且房东无合法理由拒绝退还押金和房
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本人在义乌租的房子,交了5000元押金,但房东不退押金
房东在下列情形下不用退押金:1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值
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你好租期未满,因生意做不了,不租了是否可以要求返回押金一半?
租期未满退租情况复杂,处理方式需因情而定。1、协商解除时,双方达成一致即可退押金;2、依约解除需满足合同中的退租条件;3、单方解除可能面临押金不退和承担违约责任
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