首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
民法典规定租赁合同如何认定无效
更新时间:2022-12-10 00:33:13
问题描述:
民法典
规定租赁
合同如何认定无效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
932295
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
存在下列情形应认定为无效:只要
合同
满足损害国家、集体利益、违反法律规定、当事人不具备相应民事行为能力等条件之一,就会被认定为无效合同。例如,双方约定租赁期限超过二十年的租赁合同,应当认定无效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的
民事法律行为
无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-12-10 00:28:18
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1030211
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
合同认定为无效的方式:合同满足损害国家、集体利益、违反法律规定、当事人不具备相应民事行为能力等条件之一,就会被认定为无效合同。例如,双方约定租赁期限超过二十年的租赁合同,应当认定无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-12-10 00:32:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
419475
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同无效的情形有:
1、租赁房屋未取得建设工程规划许可证;
2、租赁房屋未按照建设工程规划许可证的规定建设;
3、租赁合同的一方当事人属于无民事行为能力人;
4、法律规定的其他无效情形。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-12-10 00:33:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
民法典规定租赁合同如何认定无效
合同纠纷
1271
法院判定合同无效,作为租客该怎么维护合法权益。
你好,这个要结合你们的具体情况确定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎样认定租赁合同无效
合同纠纷
115
如何认定无效合同
无效合同
2156
如何确认房屋租赁合同有效
认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同如何认定为无效
民法典
515
房屋租赁合同法定的无效,是否有效
您好,房屋租赁合同是因为什么原因而法定无效的?是经过法院的判决了吗?还是咨询了其他专业人士?如果不是的建议先携带租赁合同去咨询律师。如果确实合同无效,里面的违约
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是承租权转让,是什么规定
房屋承租权转让的定义是指承租人在租赁期间退出租赁关系,将房屋承租权转让给第三人,由受让承租权的第三人直接替代承租人与出租人建立新的租赁合同关系。 《民法典》第五
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在云马科技租车车还了订单没结束一直在扣钱我要求退款也不退
法律分析:可以退款,但是要和卖家进行协商。 等待揽件的状态就是快递员还没有上门取件,没有扫描单号,还没有发货就不会产生邮费,通常情况下和卖家协商后,都是可以退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租来的商场已经倒闭了,怎么办?
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我外卖站租车699,我今天入职,不想跑,走的话要扣我违约金2800
违约金的支付条件一般限定在“提前解除劳动合同”和“违反保守商业秘密或者竞业限制约定”的范围内劳动合同对劳动者的违约行为设定违约金的,仅限于下列情形: (一)违反
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同上是别人代签的,别人按手印有法律效力吗?
租赁合同的效力认定主要看这几个方面:1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上租了一台电动车,逾期几天拉走了,还找我要三百拖车费说给了才能解除合同我没有给,现在又要我付车钱了
你好,按照合同约定的处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租赁了电动车今天还车之后不给我开还车证明怎么办
你可以还款后起诉对方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租电瓶车被坑怎么办
法律分析:租车投诉电话是12315或者是向当地消费者协会投诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
扬州律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
其他人在咨询:
合同审查
合同违约纠纷
连锁加盟合同
买卖合同
赠与合同
租赁合同
代写合同
技术转让合同
合同谈判
借款合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商场租赁合同样本常用版
5869人下载
商铺租赁合同书(有利于承租方)
5869人下载
厂房租房合同格式范本
5869人下载
租赁协议简洁版
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27069 人
公司修改发明专利发明人,要怎么维权
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 23683 人
我在这个厂里做了6·7年了厂里厂里领导叫我拿辞工单辞工
5分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2276 人
老赖不还钱玩失踪怎么办?
9分钟前
张强律师
近期帮助 25139 人
您好可以发聊天截图吗
9分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19245 人
骑电动车撞人对方全责我工资18,000医疗费4万块钱我该赔多少钱呢?
8分钟前
首维律所律师
近期帮助 14265 人
抖音商家欺诈消费者,花了6k买的商品,未提供任何商品,平台查证违规后不做退款处理
11分钟前
王奎律师
近期帮助 10238 人
你好你好我和我老婆是二婚我前面有个儿子我现在这个老婆又给我生儿子他现在跟我离婚但这儿子要判谁
12分钟前
洪静律师
近期帮助 24361 人
我在超市上班,超市关门了,让调别的店,超市有经济补偿吗?是连锁店,合同上是工作地点上海
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询