首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商交房违约如何担责
更新时间:2022-12-10 14:14:07
问题描述:
开发商交房违约如何担责
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1507633
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商违约交房首先按照合同中约定的
违约责任
进行赔偿。如果合同中没有进行约定的,可以双方先协商,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-10 14:10:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
496816
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
发生开发商违约交房的情况,买方可以要求开发商承担房屋
买卖合同
中约定的违约责任;
合同
中未约定违约责任的,买方可以与开发商协商请求其承担采取补救措施、赔偿损失等责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-12-10 14:12:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1673175
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商承担交房违约责任如下:开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍未交房且没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-10 14:14:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商违约交房怎么办
房产纠纷
480
开发商虚假宣传,违规交房,违约交房,应给我们如何赔偿
要看是否有证据证明虚假宣传的事实,有证据证明的可以起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
逾期交房怎么计算购房者的损失
民法典
310
房地产开发商违约怎么办
房地产资讯
开发商违约,要退房,怎么赔付
按照房屋买卖合同的相关约定来赔付。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约不交房如何处理
合同纠纷
55
开发商违约房屋认购书应该承担什么法律责任
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约交房怎么办?
可以依照合同约定起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交付房产,如何依法进行处理?
延期交付可解除或索赔。解除需催告后合理期限未履行;索赔则是开发商应支付违约金或赔偿。操作时需保留证据,及时与开发商协商或通过法律途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房地产项目延迟交付的赔偿事宜及法律规定的解读
延迟交付可索赔或退房。正常延期可等待;非正常延期,若逾期不超约定期限,可索要违约金,超过约定期限可退房并要求赔偿。操作时需保留相关证据,如合同、延期通知等,以便
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买期房逾期未交房能否主张诉讼权益
可以主张。操作包括:1. 确定管辖法院;2. 准备起诉状及证据;3. 提交起诉材料并等待法院受理;4. 如不符合起诉条件,可针对不予受理裁定提起上诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商交房没有达到交房标准?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,如果开发商交房未达到标准,且房屋主体结构质量不合格或存在严重影响正常居住使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房到期不交房违约金怎么算
楼房到期不交房,违约金依约计算。有约定按约定赔,无约定或不合理,可调整。超过损失30%可减,过低可增。无约定时,参照同地段房屋租金标准定。 同时,如遇到开发商拒
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套商品房,去年已经交付,但是是逾期交付一年,我已经起诉至赛罕区法院
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
1开发商逾期交房 2没有办理房贷(开发商找不到合作银行) 3项目停工
开发商应当按照合同约定交房。如果逾期不交房,是要承担合同约定的违约责任的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商提前交房,没有领钥匙,还交物业费吗?
是的,应自交房日起交费。若房屋已交付但未入住,可与物业协商减免部分费用。若长期不住,可申请暂停服务并保留钥匙,以节省费用。确保按时交费,避免法律纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
杭州律师
杭州找律师
杭州房产纠纷律师
杭州开发商违约律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
专业律师:
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 30007 人
我提出离职公司要求扣除一部分工资才能同意离职没有签书面协议可以要求追回扣除的损失吗
刚刚
张晨光律师
近期帮助 6743 人
法院判了两个月后可以上诉吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 30007 人
您好我想咨询我名下的机动车位置查询找回车子
刚刚
姜月律师
近期帮助 30007 人
老师为我的孩子不考小升初的期末我要怎办啊
1分钟前
谢诚律师
近期帮助 35 人
tiktokshop跨境电商诈骗
3分钟前
姜月律师
近期帮助 30007 人
我是未成年,今天我买刮刮乐亏了200块钱怎么办
3分钟前
王奎律师
近期帮助 12244 人
女方15岁男方33岁女方怀孕了她(他)们两个都是自愿的女方父母要告男方,男方涉及法律吗?
3分钟前
姜月律师
近期帮助 30007 人
家里做酒写了特供酒宣传但还没卖一般可能会被怎么处罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询