首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我老公婚前有一套小房产,婚后我们俩又贷款买了一套,之后又全款买了一套现在的住房,算不算首套房呢
更新时间:2019-04-26 04:26:47
问题描述:
你好,我老公婚前有一套小
房产
,婚后我们俩又
贷款
买了一套,后来贷款还清,房子卖掉了。之后又全款买了一套现在的住房,还算不算首套房呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1068486
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
银行和房管局对首套房的认定标准不一样,如下:
银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过
购房贷款
的在办理购房贷款属于首套房,
商业贷款
首付3成
公积金贷款
首付2成、
房管局对首套房认定标准是,在本市没有购房记录,或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房,首套房契税按照90平方以下1%;90平-144平
1.5%;144平以上3%,
二套房契税
3%。
2019-04-26 04:21:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
339338
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
个人买首套房是
二手房
,需要交哪些税?
办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、
契税
:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
4、 测绘费:按各区具体规定
(二)卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、 营业税:差价*
5.5%(房产证未满2年的)
2019-04-26 04:23:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1248366
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
中华人民共和国婚姻法
》第三十九条第一款对离婚时
夫妻共同财产
的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中,离婚时夫妻只有一套共有住房,双方均无能力补偿对方时,法院判决双方
按份共有
唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款,或是由一方居住使用,给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续
共同共有
缺乏基础的问题,同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方居住权利的实现。
2019-04-26 04:26:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买了房子婚后再买是二套么
5302
夫妻婚前各有一套房子,婚后共同名字再买一套算第几套房,可以用公积金贷款吗。(婚前一套是没有贷款
这个要看当地公积金政策了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
951
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
我婚前有一套全款房子,婚后老公贷款买了一套,现在卖掉贷款房再买房,贷款算几套房房?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前的房产婚后如何共有
民法典
1122
你好,我婚前买了一套房子(按揭),现在结婚后想再买一套房子算不算二套房
根据我国《婚姻法》的规定,结婚的条件包括: (1)必须男女双方安全自愿 《婚姻法》第五条规定:"结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重新再买一套算不算首套房,(婚前的)
契税算首套,贷款算二套
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公婚前名下有一套房产,婚后我们想再买一套二手房,还是二套房?是不是就算我的首套房了?
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房钱交了合同签了房东违约怎么办
租房指南
5
婚前全款买了一套房子,婚后和老公贷款又买了一套,如果把婚前的一套卖了,还婚后的那套房子贷款,离婚后我
可以。属婚前财产转换,不影响性质
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3640
我婚前一套房子,婚后拆迁了,老公婚前有套房子,想卖了买套大的要贷款,算二套房吗?以前我们的房子都是一
属于二套;;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
11749
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
12011
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
13071
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁波律师
同城律师:
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
律师解答动态
刚刚
蒋学峰律师
近期帮助 2048 人
男方因征信问题不能办理房产贷款,放女方名下离婚时房贷怎么还
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23640 人
知识产权实缴公示后怎么去变更
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7429 人
您好,有客人差评并且在评论中展示了我的照片和真实姓名,该怎么处理
2分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2814 人
进去是三个月试工期,在于2014年在东莞迎宾馆酒店乜是一样的试用期3个月后才买,我工资低做员工
3分钟前
张挺律师
近期帮助 305 人
租房刚交定金10分钟就不给退,我还是未成年
4分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24885 人
购车定金已交,定金意向书没写车款型号,能退定金吗
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 84609 人
去年十月份河马智慧5G生活馆以诱骗手段骗取甜5000元整
4分钟前
信琅律师
近期帮助 771 人
王先生入职深圳市标域汽车有限公司(以下简称标域公司)对这项检测王先生并不知情。是否有过错?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询