婚前双方父母出资首付款，登记在女方名下，婚后共同还贷，离婚如何分配

更新时间：2022-12-11 12:20:50

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婚前父母全款出资购买的房产，并登记在自己子女名下的，属于个人财产，离婚时不用分割，直接归登记方所有。如果是婚前父母出首付并登记在一方名下，婚后由子女还贷款，则还贷部分和还贷升值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-11 12:16:17

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婚后一方父母支付首付夫妻共同还贷，如果房屋登记在其中一方的名下，那就是夫妻共同财产，如果是登记在父母名下，那就是父母的财产。但是如果双方离婚，一方父母的出资款可以主张成债权。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-12-11 12:18:12

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婚前出首付婚后一方还贷，如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，如果只登记在一方名下，那就是个人财产。但是婚后用自己的工资还贷，也属于用夫妻共同财产还贷，婚后还贷部分需要在离婚的时候分割。如果用自己婚前的个人财产还贷就不用分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-11 12:20:50

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