赠与房屋过户流程是怎样的？

更新时间：2022-12-12 11:58:09

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房屋赠与过户流程是：赠与人与受赠人共同签订赠与合同；携带房屋所有权证书、房屋赠与合同到税务部门缴纳相关税费；持相关的资料及证件到房屋所在公证部门办理赠与公证手续；到房地产相关部门申请变更登记、办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2022-12-12 11:54:36

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房屋赠与过户的流程：
１、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；
２、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；
３、办理公证手续；
４、办理房屋所有权转移登记手续；
５、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条　因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：　
（一）买卖、互换、赠与不动产的；　
（二）以不动产作价出资（入股）的；　
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；　
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；　
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；　
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；　
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；　
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；　
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；　
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

2022-12-12 11:56:11

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赠与房屋进行过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的
0.5%，房地产权转移登记费；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2022-12-12 11:58:09

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