婚前男朋友全款买房写女方名字，分手了房子归谁

更新时间：2022-12-12 16:51:27

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一般来说，房子写谁的名字就归谁。但是如果男方出钱写女方的名字，一般视为对女方的赠送，但这个赠送是附条件的赠送，也就是女方和男方登记结婚，如果女方不履行条件，男方可撤销赠送。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2022-12-12 16:46:42

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婚后买房写谁名字并不代表都是共有。若为共同财产购买，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。若为个人财产所得，则除另有约定外，应认定为个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-12-12 16:48:21

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婚前买房写两人名字的，视为该房子属于两人共同所有，但是因为买房是发生在婚前的，当时双方并不存在夫妻关系，所以房子是按照出资额进行享有的，而不是按照夫妻关系等额所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2022-12-12 16:51:27

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