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房子继承怎么过户
更新时间:2022-12-13 07:28:02
问题描述:
房子
继承
怎么过户
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继承房子过户如下:
1、
继承人
携带身份证、户口本、房产证、
被继承人
死亡证明到公证机关办理房产公证;
2、继承人再到房管局申请变更登记;
3、房屋的产权自登记之日起发生效力。法律依据:《
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-13 07:25:55
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继承的房产应按照如下方式过户:继承人亲自或委托他人向不动产登记中心申请过户登记,经登记中心审查,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。且申请登记,一般需要提交提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
2022-12-13 07:27:30
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房产继承
过户流程:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-12-13 07:28:02
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