帮人担保是否需要抵押房产证

更新时间：2022-12-13 15:54:17

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当事人在办理担保手续时需要提交下列材料：书面的抵押合同，申请人的身份证明、抵押担保申请书等。抵押权是自办理登记时设立，但是担保物必须是债务人或者第三人有权处分的财产。
法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

2022-12-13 15:51:09

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担保人可以用房产证作为担保，但是该房屋应当办理抵押登记手续。抵押是指，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2022-12-13 15:52:12

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以房屋为自己或他人债务提供的担保，是房屋抵押担保。成立抵押担保首先要签署《抵押合同》或者在主债务的合同书中签有抵押担保的条款，房屋担保的可以是自己的债务，也可以是他人的债务。
那么对于抵押人来说，签署了抵押合同后，还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上进行他项权登记，抵押权自登记生效。如果债务人到期不能清偿债务时，就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖，所得价款由债权人优先受偿，有剩余归还抵押人。
如果抵押人是用自己的房屋为他人担保，承担完担保责任后，还对他人享有追偿权。

2022-12-13 15:54:17

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