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抵押合同无效怎么办
更新时间:2022-12-13 16:58:11
问题描述:
抵押合同
无效怎么办
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抵押
合同
无效的情况包括进行抵押的财产属于禁止抵押财产范围的,抵押财产的所有权或者使用权不明确的,应当办理抵押登记没有办理的,该抵押合同的主合同无效的等。法律依据:《
民法典
》第四百条
设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-12-13 16:54:26
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抵押合同无效的处理:
1、债权人已经就抵押财产优先受偿的,应当予以返还;
2、当事人按照过错各自承担相应的责任,并赔偿对方由此所受到的损失。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百五十五条
无效的或者被撤销的
民事法律行为
自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2022-12-13 16:56:12
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抵押合同无效的情形有:抵押物不特定的,抵押合同无效;抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效;应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效;抵押物重复抵押的,抵押合同无效等等。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
2022-12-13 16:58:11
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