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租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
更新时间:2022-12-13 17:31:40
问题描述:
租赁合同
纠纷管辖法院是怎样的
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一般由
合同履行
地的人民法院管辖
房屋租赁
合同纠纷
,或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院,在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁
合同
中约定的法院提起诉讼。
法律依据:《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2022-12-13 17:26:23
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租赁合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人已经约定管辖的,以约定的管辖法院为准,但是约定管辖时不得违反法院级别管辖和专属管辖的规定。如果是房屋租赁合同,那应该由房屋所在地的人民法院管辖。
法律依据:《民事诉讼法》第三十四条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因
继承
遗产纠纷
提起的诉讼,由
被继承人
死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2022-12-13 17:28:10
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房屋租赁纠纷应该在发生租赁纠纷的房屋所在地的法院管辖。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋
买卖合同
纠纷。
所以,租赁合同纠纷由租赁的房屋所在地人民法院专属管辖。
法律依据:
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被
继承人
死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2022-12-13 17:31:40
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