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购房定金交了,房子不想买定金能退吗?
更新时间:2022-12-13 19:50:50
问题描述:
购房定金交了,房子不想买定金能退吗?
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购房定金可不可以退要看具体情况来定:如果买受人因为自身的原因不想购买房屋,那么定金是不可以退的,如果是应为开发商的原因(比如说没有预售许可证或者是房屋没有验收合格等情形)是可以要求退还定金的。
法律依据:
《
中华人民共和国担保法
》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十条
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金
合同
中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2022-12-13 19:46:13
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房子交了定金不想要了定金能退,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人;如果因为卖方原因导致合同无法履行的,定金也可以退,而且应当双倍退还,但如果是因为自己的原因,则无权要求返还定金。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-13 19:48:13
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买房交了定金后不想买了定金还可以退,但是必须是因为
不可抗力
的原因,或者是卖方的原因,如果是卖方的原因,可以要求双倍返还定金,如果是因为自己的原因,则无权要求返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-13 19:50:50
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