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我租的房子合同到期了,房东不租了,他想自己干我这一行我花几十万装修的怎么办么办?
更新时间:2022-12-14 14:08:19
问题描述:
我租的房子
合同
到期了,房东不租了,他想自己干我这一行我花几十万装修的怎么办?
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租赁合同
到期后对方不租了应该依约返还租赁物。租赁合同到期后,出租人有权利拒绝对外出租,租赁双方当事人可以依据合同约定承担义务享受权利,出租人继续对外出租的,承租人享有同等条件下的优先承租权。
法律依据:《
民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-14 14:07:46
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房屋租赁
合同未到期房东要终止合同,承租人可以要求房东承担相应的
违约责任
并进行赔偿。但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的,擅自拆改结构或改变用途的,拖欠租金累计6个月以上的,利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的,房东可以提前终止合同并不需要承担责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-14 14:08:19
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根据你们合同约定的办理
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你好,根据合同约定处理
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你和房东合同是怎么约定的
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你好,可以起诉要求房东赔偿损失
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您好,楼上租房漏水楼下,楼下有权查看租房合同吗
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你好,建议你与对方沟通解决
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我是房东,中介背着我转租房子,我不知道,转租合同使用我的个人信息
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