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我有一套80平左右的房产过户费大概多少钱?
更新时间:2022-12-14 15:31:44
问题描述:
我有一套80平左右的房产过户费大概多少钱?
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房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;差价
5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-14 15:26:17
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二手房
过户费用一般有以下税费就是过户的费用
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;
一般情况下,一次购房面积90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按
1.5%收取,144方以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税
征收
标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的
5.6%。
3、个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住满五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要交。
4、土地增值税
5、印花税:总房款的万分之五
6、交易手续费:平方米数×3
7、产权证工本费:约80元
2022-12-14 15:28:12
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门面房过户费,需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下:
1、契税:按照3%缴纳。
2、营业税:按差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%。
3、个人所得税:按照差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数 。
(2)工本费: 一个证件80元,共有权证20元/个。
(3)评估费:评估总额的千分之五。
(4)抵押工本费:100元。
(5)购房证明:20元/份,一般3元/份。
(6)公证收费标准: 300元。
2022-12-14 15:31:44
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