租户未按合同约定交房租,不肯让我扣押金

更新时间:2022-12-14 17:28:11
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租户未按合同约定交房租,不肯让我扣押金
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    下列情况下需要扣租房的押金:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;或者因承租人的过错致使租赁物需要维修的等。
    法律依据:
    民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

    第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    2022-12-14 17:24:14
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    下列情况要扣租房押金:
    1、承租人违反合同约定或者法律规定解除租赁合同的;
    2、承租人因过错致使租赁物受到损失的;
    3、因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

    第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

    第七百一十四条
    承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
    2022-12-14 17:26:10
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    房客不交租金赖着不走房东有权扣取押金,扣取的数额需要相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究房客的违约责任,依法解除租房合同收回房屋。法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2022-12-14 17:28:11
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