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周律师你好;请问俩个人没领结婚证,买房可以写女方名字吗?
更新时间:2022-12-14 19:28:09
问题描述:
周律师你好;请问俩个人没领
结婚
证,买房可以写女方名字吗?
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没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于
按份共有
,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
2022-12-14 19:24:14
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没有领结婚证买房子可以写两个人的名字。买房时,房主的名字数量通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证,第一业主名下是《房地产权证》,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在
占有
房屋份额那栏填的是共有。法律依据:《
民法典
》第一千零八十九条
离婚时,
夫妻共同债务
应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条
夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
2022-12-14 19:26:10
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不领结婚证买房的,房产证可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字。由于未领结婚证,法律上就是没有关系的两个人,因此房管局会要求做一个房屋份额比例公证,明确各自所持房屋份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-14 19:28:09
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