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离婚房产分割
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您好,房子是夫妻的但是房贷和首付款基本都是男人还的,离婚怎么分割?
更新时间:2022-12-14 20:48:14
问题描述:
您好,房子是夫妻的但是房贷和首付款基本都是男人还的,
离婚
怎么分割?
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夫妻共同还贷,如果房屋是婚后购买的,那房屋就是
夫妻共同财产
,离婚时需要分割。如果房屋是一方婚前购买并登记在自己名下的,离婚后共同还贷部分需要分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-14 20:44:15
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离婚时,夫妻双方可按照以下办法分割一人所买但共同还贷的房产:由双方协商分割为优先原则,双方协商不成,且该房屋系一方婚前签
合同
,登记于其个人名下,并支付首付款,婚后共同还贷的,由法院判归登记方,并由其对另一方补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-14 20:46:16
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如果房子是一方婚前出首付并且登记在自己名下,然后婚后还贷款的,那婚后所还的贷款部分以及贷款的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。具体分割方式有双方协商决定,双方协商不成的,有法院判决。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-14 20:48:14
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