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签定商铺租赁合同需要注意哪些问题
更新时间:2022-12-14 21:44:10
问题描述:
签定商铺
租赁合同
需要注意哪些问题
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签定商铺租赁
合同
需要注意下列问题,即合同的主体是否具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;租赁合同的内容是否完备合理;以及租赁的期限是否合法。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2022-12-14 21:40:58
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签定商铺租赁合同需要注意以下问题:
1、确认商铺的产权 ,明确房屋的用途和土地用途;
2、注册营业执照,房屋原营业登记信息已注销或者迁移;
3、约定租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-12-14 21:42:16
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签定商铺租赁合同需要注意的问题包括:
1、租赁的期限是否合法;
2、意思表示是否真实合法;
3、合同的主体是否具有相应的民事行为能力;
4、租赁合同的内容是否完备合理等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2022-12-14 21:44:10
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