我农村老家有一处宅基地，上面的房子已经坍塌了，只剩下根基，我能翻建或者出卖吗？

更新时间：2022-12-15 19:34:11

问题描述：

我农村老家有一处宅基地，上面的房子已经坍塌了，只剩下根基，我想问一下，我能翻建或者出卖吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助575434 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，建议协商解决

2022-12-15 19:31:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助693370 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

2022-12-15 19:32:52

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助160602 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2022-12-15 19:34:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗

宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗

有一块宅基地，村里面分出来我的，我可以转卖吗？

你的土地是什么使用性质？一般情况你转让后土地补贴如果没有约定的话会由受让人去享有！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农转非后可以翻建宅基地吗

农转非后可以翻建宅基地吗

继承的宅基地能重建吗

继承的宅基地能重建吗

我八五年在老家宅基地建了一幢瓦房，因年久已成危房，既可以回去翻修或重建吗？

过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在农村宅基地能买卖吗

在农村宅基地能买卖吗

家里老人，有一处宅基地，98年又购买了同村人一块宅基地和房子，当时签了协议，现在想翻建房子可以吗？

如果宅基地上有老房屋，可以进行翻建，如果没有老房屋，只有闲置的宅基地，最好经过村委会盖章同意

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我持有曾祖父的农村集体土地建设使用证，但户口不在村里，我能对老房子进行翻建吗？

农村房屋翻建一般不需要办理手续，但在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。翻建的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地复耕是在租期内的吗？

土地复耕是否在租期内，应查看租赁合同并咨询法律专业人士。若合同中明确约定了复耕条款，则应按照合同约定处理。若无明确约定，可根据实际情况与出租方协商确定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个村集体土地证明怎么办理

办理村集体土地证明时，需准备土地权属证明、身份证明等材料，并向村委会提交申请。村委会将审核材料并出具初步意见，随后提交至相关部门进行核实。核实无误后，相关部门将

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何公证承包合同

承包合同公证需准备充分材料，包括身份、资格证明，项目批准文件等，并提交合同文本。公证机构将审查材料真实性、合法性，确保合同内容完备、清晰。及时处理，以保障合同法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

占用集体土地会被列入不诚实的人名单吗？

你好，方便沟通下具体情况吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地使用税税率都多少

土地使用税税率3%。处理方式：1. 按时申报缴纳，依据土地价格、面积等计算税额；2. 如土地经批准整治或改造荒废，可申请10年免税期；3. 如有疑问，咨询当地税

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乐山城管局怎么办理宅基地证

1、办理宅基地使用证需要的手续是：村民向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地仲裁裁决后，对方起诉到法院，法院作出裁决驳回上诉，本案不属于法院受理范围，土地仲裁还有法律效力吗

土地仲裁有效。操作建议：1. 保留法院驳回上诉的裁定书作为证据；2. 根据土地仲裁裁决内容执行；3. 如有对方不履行情况，可向法院申请强制执行；4. 如有疑问或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母土地确权到了一个儿子的名下父母去世后其他子女可以平分土地的收益吗？？

你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

专业版农村宅基地转让协议书的格式

5869人下载

农村宅基地买卖合同书的范文

5869人下载

农村宅基地房屋买卖合同的范本

5869人下载

农村宅基地房屋买卖的合同范本

5869人下载

刚刚

于奇生律师

近期帮助 81 人

你好，我是之前患上梅毒，后来看好了，和别人谈了恋爱，然后对方患上了，我需要负刑事责任吗

刚刚

彭霞律师

近期帮助 17588 人

员工不服从安排，是否可以开除有员工的直接领导安排工作的证据

40秒前

顾春龙律师

近期帮助 2442 人

找十几分钟前和我聊天的记彔

1分钟前

史鹏律师

近期帮助 36113 人

被原配要求我退回她老公为我花的钱

1分钟前

陈儒敏律师

近期帮助 3465 人

以租代购的车

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 70402 人

借10000块钱分9期还，如果两期没办法还，会升利息吗？

2分钟前

钱宏艳律师

近期帮助 1284 人

你好，一审判决我老婆败诉没离婚

2分钟前

天津简阳律师

近期帮助 41970 人

手背手被别人夹到

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟