我这里有一份租房合同，未到期就退租需要支付20%违约金，我当时没注意看这是生效的合同吗？

更新时间：2022-12-15 20:05:35

问题描述：

我这里有一份租房合同，未到期就退租需要支付20%违约金，我当时没注意看，摁了指印。现在发生纠纷，那张合同上只有我的手印，没有其他章，这是生效的合同吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助149884 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房合同还没生效就要退租可以要求退还预交房租，并全额返还押金。成立但未生效的合同同样具有法律约束力，当事人有权按照法律的规定选择用解除合同的方式终止该类合同。
法律依据：
《民法典》第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2022-12-15 20:05:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房租合同没到期搬走,有违约金么

房租合同没到期搬走,有违约金么

门市没到期。租方应不应该赔违约金，写的五年就租了一年。合同是两方签字并按了手印能生效吗？

合同主体是单位还是个人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租房合同未履行可以退租吗

租房合同未履行可以退租吗

租房合同没到期退房违法吗

租房合同没到期退房违法吗

我签了一年的租赁合同，但我不想租半年。剩下的租金还需要付吗？合同中的违约金是200%

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同没到期离职需要违约金吗

合同没到期离职需要违约金吗

租赁纠纷，合同没有到期，我想提前退还租金，已经提前30天通知租赁合同有违约金需要支付200%的违约金

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我前几个月租了个房子，合同上写的没租满一年就不退押金，房东现在还要我付违约金，这个合同有效吗？

根据合同约定，进行协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但是现在想退，合同中约定提前退需付年租金20%违约金，还没起租这种情况可以不付吗？

要看你想退租的理由是否是法定的或者约定的理由

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没签合同，想提前退租（当时约定好的，我要付违约金吗？我能把后面20天的房租要回来吗？

您好，口头约定也是合同，按照约定履行。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同签的是一年期限，这样合理吗？（合同上没有写中途不租需要支付违约金）

租房房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我签了一个租房门面合同，合同上面写的即日起生效，我要是不想租了就得赔偿违约金，这个合同有效吗？

合同当然有效

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同6个月，我只住了几天，退房押金可以退还吗？房东刚才带人去看我租的。

按双方合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租纠纷，房租已经交了，没有收据，现在房东不承认，说我没有交房租，该怎么办？

你好，建议和对方协商解决问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签合同后发现被骗怎么办？

搜集相关证据起诉维权，主张合法权益

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是租房的第一年签了合同，第二年没有签合同，现在第三年了，现在我要退房房东只愿意退押金可以吗？

可协商或起诉处理。协商时明确双方权益，达成一致；如协商不成，收集证据，依据《民法典》向法院起诉，要求房东承担相应违约责任，包括继续履行或赔偿损失等。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

昨天租的房子，今天不想租了可以退钱吗？

可以退，但须承担责任。 1. 如合同有约定违约金，按约定支付后可退房。 2. 如无约定，可与房东协商退房事宜，达成一致即可退房。 3. 协商不成且合同无明确条款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租了个店铺。发现开不了几个月。要拆了。想退。怎么可以把它好好退？

退租的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更快捷，但可能牺牲部分权益；诉讼解除虽耗时，但能更全面地保护您的权益。您应根据实际情况和证据充分程度来选择合适

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是房客电梯费由谁拿房东拿还是租房客拿

电梯费支付可协商。若合同有约定，依约定；无约定通常由租客承担。产生纠纷可依据《物业服务收费管理办法》等相关法律解决。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房期间，房东或租客应承担卫生间漏水费

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

违约支付违约金租房协议

5869人下载

单方面解除劳动关系（支付违约金）

5869人下载

未到期房屋租赁合同

5869人下载

违约金合同

5869人下载

34分钟前

董帅强律师

近期帮助 293 人

工作一年，没签合同，被无顾辞了

今天 01:33

杨泽昊律师

近期帮助 358 人

我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗

今天 01:10

张前康律师

近期帮助 344 人

我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏，是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的，能退吗？

今天 00:24

李晓航律师

近期帮助 168620 人

你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人

今天 00:18

谢子文律师

近期帮助 18199 人

我和我老公分居三年多，他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了，我应该怎么办

今天 00:17

孙术校律师

近期帮助 11667 人

我把我女朋友揍了她18岁我18岁

今天 00:09

湖南二十一世纪律师

近期帮助 22023 人

转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗

今天 00:03

姜月律师

近期帮助 29431 人

你好我有一个借贷，借4000每天利息10-15是高利贷吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟