我想租商铺，价钱都谈好了，但是不知道怎么签合同时对我有利的?

更新时间：2022-12-16 10:12:01

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你好，我想租商铺，价钱都谈好了，但是不知道怎么签合同时对我有利的

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签定商铺租赁合同需要注意以下问题：
1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明；
2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如，税费承担、租赁保证金等的约定；
3、商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-12-16 10:09:39

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签定商铺租赁合同时要注意以下事项：注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《民法典》第七百零三条　
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条　
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-12-16 10:09:57

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店铺租赁的时候必须要签合同，只有签了合同后才能维护双方的权益，避免其中一方违约影响到另一方的权益。在签订店铺租赁合同时可参照以下条款及范本内容：第一，出租方与承租方基本信息和联系方式、地址等；第二，租赁基本情况的介绍，比如商铺地址大小与店内及设备清单；第三，明确租赁形式和租金及保证金的支付；第四，商铺的使用及维护装修改建等问题上在合同中明确约定以免日后造成不必要的纠纷；第五，明确甲乙双方权利义务；第六，合同的变更、解除和终止、违约争议解决、其他约定事项等最好也在合约中表明，并双方协商好，形成书面协议。

2022-12-16 10:12:01

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