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商铺租房合同问题
更新时间:2022-12-16 19:03:59
问题描述:
商铺租房
合同
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你好,商铺房屋
租赁合同
是否签订?租金支付方式是什么
2022-12-16 18:58:13
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签定商铺租赁合同需要注意以下问题:
1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明;
2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如,税费承担、租赁保证金等的约定;
3、商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-12-16 19:02:51
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商铺租赁合同的注意事项包括当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;
违约责任
以及其他条款的约定。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-12-16 19:03:59
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