离婚后的按揭房该怎样分割

更新时间：2022-12-16 19:18:12

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离婚按揭房的分割：首先夫妻双方对按揭房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议结果分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。如果按揭房是夫妻个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归一方所有。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2022-12-16 19:14:14

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按揭房在离婚时的分割办法：原则上应该由夫妻双方协商分割，按照协商的内容进行分割；如果协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由登记方偿还。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-16 19:16:13

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离婚后的按揭的房产一般先由双方协商分割。协商不成，个人财产首付，个人还贷的房产不分割，共同还贷的房产，可到法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情形是一方拥有房产，给予一方经济补偿，或者出售房产后，分割金钱。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-16 19:18:12

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