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房子是男方婚前买的,婚后约定给女方,并且房屋产权证是女方单独所有,离婚时男方有权分割吗
更新时间:2019-04-26 17:32:32
问题描述:
房子是男方婚前买的,婚后约定给女方,并且
房屋产权证
是女方单独所有,
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房子的
产权
认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分
2019-04-26 17:25:42
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1、
结婚
后退彩礼的主张法院原则上不予支持;
2、婚前购买的财物为婚前个人财产;
3、6万元为其婚前个人财产;
4、婚前购买房屋婚后还贷应折价分割;
5、房屋为婚前财产,产权归你,对方可主张婚后还贷部分(包括双方归还总额)以及婚姻关系存续期间的增值部分分割,对于举证如责任分配,应首先由对方(主张增值分割一方)对证实婚姻关系存续期间的增值额负举证责任,也可以申请法院对增值额进行评估鉴定,你所列举的聊天记录可以作为
证据
但证明力有限。
2019-04-26 17:29:51
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离婚房产分割存在以下几种情况:
1、如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
2、婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-04-26 17:31:20
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房屋买卖
合同的约定应包括:
1。当事人的名称或者姓名和住所。
2.标的。
应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质量(新旧程度、使用状况)、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3. 数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。
4. 价金。
这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价,确定出最高价格的限度,然后由双方当事人在此限度内自由协商确定,最后报主管机关审查批准。
5. 交付方法。
6. 交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
7. 交付地点。
8.
违约责任
。
即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式,如的数额或比例。
如有必要还可写明赔偿损失的方式。
9. 解决争议的方法。
即双方发生纠纷后是申请
仲裁
还是提起诉讼。
以上是房屋
买卖合同
应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下,当事人在合同中还可约定其他条款。
2019-04-26 17:32:32
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