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我离婚了,离婚协议书明确房子归我,但前妻一直不配合我办理房产证的变更,我要怎么办?
更新时间:2022-12-17 08:28:03
问题描述:
我
离婚
了,离婚协议书明确房子归我,但前妻一直不配合我办理房产证的变更,我要怎么办
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离婚后房产证变更要带齐当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料,到房产所在地的房产管理部门申请
房产变更
登记;完成过户手续,房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-17 08:24:45
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离婚房产变更的流程:夫妻双方首先要到市
房屋产权
监理处领取并填写《市房屋权属转移登记申请书》,然后提供《房屋所有权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证等材料,之后就可以进行产权变更。法律依据:离婚房产变更的流程:夫妻双方首先要到市房屋产权监理处领取并填写《房屋权属转移登记申请书》,然后提供《房屋所有权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证等材料,之后就可以进行产权变更。
《
民法典
》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-12-17 08:25:40
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夫妻
协议离婚
房屋需要变更。夫妻协议离婚后,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘;然后双方到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;最后由工作人员分发新的房产证。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-17 08:28:03
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