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房屋买卖中介签阴阳合同是否具有法律效力
更新时间:2022-12-17 08:50:43
问题描述:
房屋买卖
中介签阴阳
合同
是否具有法律效力
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房屋买卖中阴阳合同部分有效。阴合同中的价款是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。
法律依据:《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效
,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2022-12-17 08:48:03
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房屋买卖中阳合同价格条款无效,不影响合同其他部分的效力,即房屋
买卖合同
中其他部分仍然有效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反税收管理方面的规定,如被查证,将会受到行政甚至刑事处罚。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2022-12-17 08:49:53
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房屋买卖中阴阳合同无效,因为当事人以虚假的意思表示订立的合同无效,但是阴合同,即当事人以虚假的意思表示隐藏的合同,如果是依法订立的,仍然有效。
法律依据:
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-12-17 08:50:43
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