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你好，我想请问一下，4人共同继承的房产，是必须4人都同意卖，才能售卖吗
更新时间：2022-12-17 11:28:09
问题描述：
你好，我想请问一下，4人共同
继承
的房产，是必须4人都同意卖，才能售卖吗
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多人共同继承房产可以视为共同财产，
继承人
对房屋共同所有。因此在出售时，应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。
法律依据：
《
民法典
》（2021年1月1日生效）第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-12-17 11:24:20
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房产由多人共同继承的，可以视为是继承人们的共同财产，各继承人对该房屋都享有所有权。因此在出售时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。
如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-12-17 11:26:08
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继承人共有的房产应该经三分之二以上继承人同意予以出卖。若部分继承人同意转让的，可以要求分割份额，且分割方式包括对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款等。
法律依据：
《
中华人民共和国民法典
》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2022-12-17 11:28:09
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