首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房屋买卖合同要注意哪些事项呢
更新时间:2022-12-17 18:03:44
问题描述:
房屋
买卖合同
要注意哪些事项呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
482981
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
订立
房屋买卖
合同需要注意买卖双方是否具有缔约能力;买卖房屋的意愿是否真实;卖方是否取得商品房的预售许可证明;以及合同的内容是否合法、符合公序良俗等。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2022-12-17 17:56:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1928896
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
合同
有下列注意事项:买卖双方是否具有缔约能力;买卖房屋的意愿是否真实;卖方是否取得商品房的预售许可证明;以及合同的内容是否合法、符合公序良俗等。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2022-12-17 17:58:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1412353
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订房屋买卖合同要注意的内容分别有:注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意房屋买卖合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;注意房屋买卖合同的
违约责任
和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-17 18:03:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同要注意哪些事项呀
合同纠纷
35
买房子签合同都需要注意那些事项?合同里边最需要注意什么?
买房子签合同要注意以下事项:应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖合同要注意哪些事项
合同纠纷
205
二手房买卖合同需要注意哪些事项
商品房买卖
买房合同中有哪些需要注意的条款
房屋买卖合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖合同注意哪些事项
二手房买卖合同
房屋买卖合同应该注意什么
大宗买卖建议你委托律师给你规避风险吧
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订房屋买卖合同有什么需要注意的事项吗?
房屋买卖合同签订时,要注意以下问题:1、定金问题;2、对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题;3、其他可能争议的事项,如户口的迁移、附属设施等问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房签合同需要注意什么?
1、开发商有没有资质2、楼盘项目是否合法3、购房者的知情权包括哪些4、签订购房合同(协议)时应注意的问题。需要注意的是购房协议、认购协议不等同于购房合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买合同房需要注意那些
您好,“合同房”交易在法律上不规范的,因为出卖人交易时并未取得房屋所有权,属于无权处分行为
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2620
买房子签合同注意注意哪些
建议你可以委托律师帮忙写J
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1900
购买房屋合同,需要注意什么事项
房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的: 房地产分离出卖,合同无效 产权没有登记过户,合同无效 产权主体有问题,合同无效 侵犯优先购买权,合同无效 单位违反规定购
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同违约,卖方违约怎么办?
你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1355
请问房贷还不上,房子卖不出去怎么办?
你好,建议主动及时还款,否则涉及违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
请问房子被强制拍卖后不足以偿还债务,可以申请安置费吗?
您好,可以申请强制执行的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
房地产分割法院可以强制拍卖吗?
房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产首先由双方协议处理,协议成功的按照协商结果分割财产,此时房产不需要法院拍卖;如果双方协议不成,可以将房产分割问题交由法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
安置房有不动产权证(大红本)可以购买吗
购买安置房时,常见处理方式包括核实不动产权证真伪、了解房屋权属情况、签订购房合同并办理过户手续等。选择不同处理方式时,应考虑房屋来源是否合法、权属是否清晰、交易
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如对住房安全评估报告有任何异议怎么办?
你好,向其上级部门申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房的时候,售楼处那边要求我把首付打入非法人的个人账户,这个是可以的嘛
售楼款是要打入专款账户,否则有风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下有房,第二套房产买在孩子名下,需要缴税吗
购买第二套房常见处理方式包括按规定缴纳相关税费、咨询专业税务师进行税务筹划。选择合适方式需考虑个人财务状况、购房用途及当地税务政策,以确保合法合规并优化税务负担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
赣州律师
赣州找律师
赣州房产纠纷律师
赣州房屋买卖律师
同城律师:
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
专业律师:
赣州房产纠纷律师
赣州公司法律师
赣州合同纠纷律师
赣州婚姻家庭律师
赣州交通事故律师
赣州劳动纠纷律师
赣州刑事辩护律师
赣州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
共有房屋买卖协议书
5869人下载
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
房屋买卖的合同协议范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122936 人
你好,我昨晚开车不小心溜车了,撞到公安监控了
1分钟前
周清智律师
近期帮助 27066 人
就是说三年前我签的合同是没有附加条件的,还有往外地的子公司调岗,我可以不接受吗,它要赔偿吗
5分钟前
周清智律师
近期帮助 27066 人
我钱发过来了,你们干嘛不给我通知啊?
14分钟前
周清智律师
近期帮助 27066 人
培训就业合同退款
19分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11708 人
怎么要求对方理赔。交通事故,对方全责,小车撞我电动车,创伤性蛛网膜下腔出血,脑挫伤,头皮血肿
21分钟前
代基辉律师
近期帮助 2029 人
送外卖发生交通事故摩托车没有交强险美团保险怎么赔
23分钟前
周黔灵律师
近期帮助 1007 人
我想了解一下,我爸爸出轨6年间向第三者多次转账,共同财产能多分吗?
23分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26052 人
你好,租房与房东签了合同后,房东口头答应了我们安装门禁的事情,至今未完成,能不能起诉退房租,押金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询