首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
请问成都拍卖的经济适用房,土地出让金在法律上由买方出还是卖方出?
更新时间:2022-12-17 23:50:38
问题描述:
请问成都
拍卖
的经济适用房,土地出让金在法律上由买方出还是卖方出?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
988041
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
卖方通常承担
二手房
的土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
法律依据:《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让
合同
规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和
城市规划
部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
2022-12-17 23:46:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
582469
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于经济适用房的土地出让金的规定如下:
1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。
2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
法律依据:
《经济适用房管理办法》第十条
经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条
经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
第十二条
严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。
2022-12-17 23:48:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
710426
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般由受让人承担二手房的土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
法律依据:《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
2022-12-17 23:50:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
经济适用房土地出让金
房产纠纷
270
你好!我想咨询一下,经济适用房过户的时候,土地转让金卖方交还是买方交?
转让出让土地房地产的条件是:全部缴纳土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例;属于成片开发的应形成工
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经济适用房转商品房流程有哪些
民法典
845
民法典中按揭房如何更名过户?
民法典
215
土地出让金国家规定是买方出还是卖方出?谢谢
土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让,建设者需要按规定缴纳土地出让金,再持相关资料到房屋登记部门申请登记,才能获得土地使
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖二手房营业税和个税是买方出还是卖房出
二手房营业税
我想商量一下,拔地的土地出让金是卖方出还是买方出
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问法拍房的土地转让金是买房出还是卖方?拍卖价格里是否包含土地转让金呢
你好,需要按照买卖合同约定处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地转让金买方出吗,请问一下这个土地出让金应该卖方出还是买方出
你好!超出面积部分的土地出让金通常由买方支付,若之前签过合同的,可按合同约定执行,也可以双方友好协商解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证需交土地出让费,请问这个费用是买方出还是卖方出。
买卖合同都是可以自由约定的,没有强制性规定谁出,所以得把关好买卖协议。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
突然说要土地出让金,请问这个钱是由卖方出还是卖方岀
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们可以退还购买土地的押金吗?
根据合同约定处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
严禁在高速公路两侧多少米内进行地下开采
您好,视具体情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有土地确权证,别人来争地我打官司能赢吗?
土地纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村70岁以上的老人能在宅基地建房吗?
要经过当地村、乡镇政府同意并办理手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人和儿子在一个户口,当地村庄能收回土地吗?
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
修乡村路把我的田沟田坎强行占用做保坎
我们律所是可以解决的 您的问题是土地强占 可以提出赔偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村承包了六百多亩地合同期内要涨土地价格
为啥涨,不给。安徽达宁律师事务
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村民集资修水管合法吗
你好,要看土地性质才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
成都律师
同城律师:
武侯区律师
金堂县律师
成华区律师
龙泉驿区律师
双流区律师
金牛区律师
新津区律师
蒲江县律师
简阳市律师
都江堰市律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
职员经济适用房申请书
5869人下载
经济适用房房屋购买合同范本
5869人下载
经济适用房买卖合同样式
5869人下载
经济适用房买卖合同示范文本一
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张立军律师
近期帮助 84 人
前车急刹车导致我追尾怎么划分责任
刚刚
刘斌律师
近期帮助 27260 人
我的身份证信息显示恶意讨薪,怎么消除
刚刚
冼东兰律师
近期帮助 468 人
逃课被老师抓了后把我的球拍砸烂了
46秒前
李迎律师
近期帮助 3227 人
交通事故,对方全责,赔偿大约多少
55秒前
贾正雨律师
近期帮助 15815 人
公司授权给个人去处理行政处罚有什么影响吗
4分钟前
徐艳阳律师
近期帮助 5122 人
网购了个东西,里面宣传送一个赠品,实际上没有,怎么维护我的权益
4分钟前
程智华律师
近期帮助 19277 人
咨询一下彩礼问题没有同居没8发生关系也没领证订婚了女方不愿意联系怎么都不回信息电话现实找也不见想退婚
8分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15415 人
我是甲公司招聘的,工资由乙方支付,我与乙方签订了劳动合同,我面临辞退,我的经济补偿金由哪家公司支付
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询