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租赁合同
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我想买一家商店,但对方有租赁合同。我能违反合同吗?
更新时间:2022-12-18 05:52:08
问题描述:
我想买一家商店,但对方有
租赁合同
。我能违反
合同
吗?
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2022-12-18 05:48:12
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你好,按签订的合同处理
2022-12-18 05:50:37
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店铺合同违约可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。因一方违约给另一方造成的实际损失超过双方店铺租赁合同约定损失的,守约方可以根据实际损失向违约方主张
损害赔偿
。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-18 05:52:08
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