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我姨已经去世两年,我家当时房子买在她名下,现在想转回我名下,身为她的外甥女怎么过户这套房子比较合适?
更新时间:2022-12-18 14:08:09
问题描述:
你好,我姨已经去世两年,我家当时房子买在她名下,现在想转回我名下,身为她的外甥女,怎么过户这套房子比较合适
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房产继承
能否过户的问题,首先需要看被继承的房屋的性质。举例来说,比如商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。虽然,因继承所取得的
物权
,自继承开始时发生效力,但是不动产未办理登记的,不发生物权效力。
因此,办理变更登记还是很必要的。但是如果是农村宅基地上的房屋,因宅基地的特殊的性质,导致该房屋无法办理继承变更登记。另外,一大部分军产房也是无法办理过户登记的。总的来说,无法上市交易的房屋,办理过户都是非常困难或者说无法办理的。
2022-12-18 14:08:09
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