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没领结婚证能共同贷款买房吗
更新时间:2022-12-18 16:08:09
问题描述:
没领
结婚
证能共同贷款买房吗
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当事人没领结婚证也可以共同买房,该房子依法属于双方的共有财产,等到双方结婚之后,房子就会成为夫妻的共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-18 16:05:07
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两个人没结婚前共同买房子是可以的,且一般认定该房屋属于双方当事人共有的。其婚前购买的一般属于婚前个人财产,如果双方没有对其共有关系作出约定的,一般将其房屋按照各自出资比例
按份共有
。
如果之后对其分割的,一般应当先将其折价、
拍卖
或者变卖之后,再对其所得的价款分割。法律依据:两个人没结婚前共同买房子是可以的,且一般认定该房屋属于双方当事人共有的。
其婚前购买的一般属于婚前个人财产,如果双方没有对其共有关系作出约定的,一般将其房屋按照各自出资比例按份共有。如果之后对其分割的,一般应当先将其折价、拍卖或者变卖之后,再对其所得的价款分割。
法律依据:《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和
共同共有
。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2022-12-18 16:06:18
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两个人无结婚证可以一起贷款买房的。但需注意如下事项:
1、贷款买房,不能使用两人的住房公积金进行一起贷款;
2、双方需就房产份额等相关事项协议清楚,避免产生不必要的纠纷;
3、其他注意事项。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-18 16:08:09
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