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房屋转租合同要注意哪些重点事项
更新时间:2022-12-18 16:12:17
问题描述:
房屋转租
合同
要注意哪些重点事项
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房屋转租合同的注意事项:
1、租赁物的租赁期限和租赁物的使用要求;
2、租赁期间的
违约责任
和救济方式;
3、转租情况是否经过原出租人的同意。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-18 16:08:20
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房屋转租合同注意事项有:
1、承租人将房屋转租给第三人的,应当经出租人同意;
2、合同条款应当完善具体,租赁期限不得超过二十年;
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-18 16:10:56
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房屋转租合同的注意事项:
1、房屋转租一定要经过出租人的同意;
2、房屋转租对承租人合用部分要进行详细规定;
3、房屋转租的时间可以和出租人重新协商,如果没有协商,是不能超过原承租人的租赁期限的。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-18 16:12:17
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房屋转租合同要注意哪些重点事项
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