签订购房房屋合同是70年，拿到手的房产证是50年。要怎样才能得到合法权益合法权益？

更新时间：2022-12-19 15:52:10

问题描述：

你好！签订购房房屋合同是70年，拿到手的房产证是50年。要怎样才能得到合法权益？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1648589 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

按照合同约定处理

2022-12-19 15:48:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助684991 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

办理房屋权属证书的期限是合同约定的登记期限内。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2022-12-19 15:50:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1807369 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面专凭证，只存属在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。如果因房屋合同发生纠纷的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百八十八条　
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2022-12-19 15:52:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。