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如果土地与地面上的建筑物一起抵押，只有土地在房地产部门登记，抵押权人是否有优先受偿权？
更新时间：2022-12-20 11:14:09
问题描述：
如果土地与地面上的建筑物一起抵押，只有土地在房地产部门登记，
抵押权
人是否有优先受偿权？
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法规定“建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
”。应该是就房地都享有优先受偿权
2022-12-20 11:11:28
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个人认为，因法定原因无法办理抵押物登记，具备上述交付条件的，则优先受偿权成立，是基于抵押行为产生的
2022-12-20 11:12:16
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1、抵押权已登记的，按照登记先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
2022-12-20 11:14:09
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