我租了一家商店,为期5年,交了2万元押金,季度支付。违约金是年租金的30%。现在租金到期了。因为生意不好,我和房东商量退租,但房东不允许,要求按合同赔偿。

更新时间:2022-12-20 13:56:09
问题描述:
我租了一家商店,为期5年,交了2万元押金,季度支付。违约金是年租金的30%。现在租金到期了。因为生意不好,我和房东商量退租,但房东不允许,要求按合同赔偿。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助491807 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
    1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任
    2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2022-12-20 13:52:31
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助680693 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    2022-12-20 13:54:13
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助149529 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    2022-12-20 13:56:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我签了一年的租赁合同,支付了半年的租金和一个月的租金押金。然
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁期限为半年,季度支付,一次支付三次。目前,租金不到一
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问一个问题。租房时,我签了一年的合同,押了两三,交
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
和一家包租公司签了一年的合同,租了一间房屋,现在想提前退租,包租公司要求我付月租金200%的违约金
按照实际情况,一般有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我租房子的时候候,我签了合同,租了一年,付了一个月的房
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同问题,跟房东电话里商量好了租四个月的房子,但是合同让签一年的合同,房东说我们违约了,押金不退
租房合同到期后租客不搬走的,房东可催告其在合理期限内搬走,或者要求其续租、支付租金;如果承租人均拒绝的,出租人可依法向法院起诉,由法院作出相应的判决。<b
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在合同期内房东涨房租,可以吗?
在合同期内房东涨房租,可以吗?
房屋租赁法律常识 43763
在合同期内房东涨房租,可以吗?
在合同期内房东涨房租,可以吗?
房屋租赁法律常识 27550
房租一年合同违约,2019年12月在武汉租的房子,合同有效期一年。房东说我们合同违约不愿意退之前答应
你好!之前答应的房租应该减免,但单方违约是需要支付违约金的。具体情况你可以电话跟我详细描述一下,希望能够保护你最大的权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和我同事合租房子,押金500,但是已经全款交了,房东不给退,如果要退的话,违约金大概需要多少
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
叶斌律师
近期帮助 11362 人
你好,想立案,但是需要调取被告的身份证信息。
1分钟前
任杰律师
近期帮助 664 人
我从事高温工作16年其中12年是电炉炉前工,但是在退体时却没有亨受工龄折扣待遇,不知观在如何申请?
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 63915 人
老师欺负我,说我该怎么办
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 63915 人
孩子给民办大专录取招办不接电话有什么怎么
3分钟前
刘威龙律师
近期帮助 9935 人
被骗贷款,这个骗子有犯罪前科,这样有什么解决办法吗
4分钟前
叶斌律师
近期帮助 11362 人
就是在一个软件上有个人发了十个手机号码让我去加他们的微信说一单10块
4分钟前
叶斌律师
近期帮助 11362 人
我想申请地保脑梗死五十二了单身一人村领导说不知道这么办理
4分钟前
江海军律师
近期帮助 3715 人
报了一个旅游团,娃当天凌晨发烧了去不了,能全款退吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询