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我的租房还有几天到期,我要提前退房。但是被房东告知没有提前一个月登记退房
更新时间:2022-12-21 06:56:14
问题描述:
我的租房还有几天到期,我要提前退房。但是被房东告知没有提前一个月登记退房。说逾期不登记退房默认续约半年,执意退房视为违约,扣除全部押金。
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提前退房,房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房
合同
等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-12-21 06:52:19
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租房到期后没续签想退房的,当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋应当符合约定状态。
法律依据:《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-12-21 06:54:18
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房租合同没到期退房,并不违法但是提前退房可能构成违约,比如在并不具有约定或者法定解除合同的情形下,提前退房,属于违约行为根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同法律依据:《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
2022-12-21 06:56:14
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房东要求提前退房
3625
租房合同三个月到期了,我们要退房,房东说不让退,说我们没有提前一个月跟他说,
如果是租赁到期,不需要提前通知的
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房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗
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提前半个月告诉房东退房,房东说没有提前一个月退还押金,但是合同到期了,没有注明这个怎么办。
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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房东以未提前一个月告知的退房,合理吗?租房合同只是写着双房如要终止合同要提前一个月告知。
在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定
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出租房屋漏水的责任承担方式如下: 1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。 2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话
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