租赁合同约定租10年,已经租了9年且交清了9年的租金,最后一年不租了,违约金是按10年总租金的20%来算还是最后一年年租金的20%来算?
更新时间:2022-12-21 17:58:13
问题描述:
租赁合同约定租10年,已经租了9年且交清了9年的租金,最后一年不租了,
违约金是按10年总租金的20%来算还是最后一年年租金的20%来算?
合同约定按合同租金总额的20%支付违约金。只剩最后一年不租了,如果按10年合同总租金来算,违约金比最后一年的房租都高,明显不太合理啊。按照习惯,此类案件应该如何计算违约金呢
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