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小区物权
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原来的房主在卖房子的时候把小区的公共停车位转让给了我,现在小区要收回这个停车位
更新时间:2022-12-21 20:21:33
问题描述:
原来的房主在卖房子的时候把小区的公共停车位转让给了我,现在小区要收回这个停车位
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2022-12-21 20:16:33
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你好,看情况的。《
物权
法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
假如这种公共停车位占用业主公共地方的话,属于业主的。
2022-12-21 20:18:18
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小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主。这时,
房地产开发
商在没得到全体业主同意的情况下,无权擅自改变小区公有土地用途。法律依据:《
物业管理条例
》第六十二条
违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变
物业管理
用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
2022-12-21 20:21:33
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