首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租赁的房屋被法院查封了,怎么解决
更新时间:2022-12-21 22:08:28
问题描述:
租赁的房屋被法院查封了,怎么解决
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1492447
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁的房屋被法院查封了的处理如下:
(一)租赁关系成立在先,房屋被法院查封后
租赁合同
仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时承租人可以根据
合同
规定索要赔偿;
(二)租赁关系成立在后,房屋被法院查封后租赁合同不发生效力,承租人无法继续使用该房子,可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-21 21:58:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
367930
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东的房子在诉讼期间被查封的,不可以继续出租,但查封后经法院允许可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告,继续使用对该财产的价值无重大影响的,可以允许被执行人继续使用。
法律依据:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条
查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。
未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第十条
查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
2022-12-21 22:06:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1463056
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法院查封租赁房屋的后果是:
(一)租赁关系成立在先,房屋被法院查封后租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时承租人可以根据合同规定索要赔偿;
(二)租赁关系成立在后,房屋被法院查封后租赁合同不发生效力,承租人无法继续使用该房子,可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-21 22:08:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁的房屋被法院查封了如何处理
房产纠纷
2145
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
长期租赁合同能否抵抗法院查封
民法典
925
抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办
房产纠纷
485
法院查封以后的租赁合同是否有效
民法典
6092
如果房东不退押金怎么办?110行吗?
您好,可以起诉要求退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户需要房东提供房产证复印件报销吗?
你好。1.可以提供身份证复印件,但是,建议写上仅供使用的用途。2.购房合同复印件建议仅提供头页尾页同时也写上用途
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东向我们谎报房屋面积是否构成欺诈?也没有向我们退还押金。我该怎么办
你好!根据合同约定,双方协商处理,协商不成,可以收集证据诉讼维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房子还没到期,押金必须让租客转租房子才能合法退房
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
该怎么打电话投诉?
你好,报警处理就可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修乱收费该怎么解决?
装修乱收费,应依法维权。可先行协商,要求对方按合同履行;协商不成,收集证据后向法院起诉,要求赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的商铺在免租期内,现不想经营可以把租金要回来吗
可协商解除合同或支付违约金后解除。选择时应考虑合同条款、双方协商情况以及可能的法律后果,选择最符合自身利益的方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工厂宿舍入住时交付100押金不做了能退吗
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
广州律师
同城律师:
从化区律师
天河区律师
荔湾区律师
增城区律师
黄埔区律师
番禺区律师
南沙区律师
海珠区律师
花都区律师
白云区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租赁房屋合同格式
5869人下载
2022租赁房屋合同(4篇)
5869人下载
租赁房屋合同范本
5869人下载
租赁房屋合同模板常用版
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
杨永律师
近期帮助 25566 人
去到A的仓库后产品不合适,A公司以此为由不退回客户货款。客户想追回货款5万多元怎么追回?
14分钟前
吴国公律师
近期帮助 34597 人
是收费的咨询吗
14分钟前
姜月律师
近期帮助 26477 人
下款后收取审批额度15%+299什么意思
15分钟前
张发达律师
近期帮助 2566 人
你好,我想咨询一下,就是我爸爸出车祸,然后我上面有哥哥,我是他第二个女儿,像这样子,我们有继承权吗?
15分钟前
姜月律师
近期帮助 26477 人
就是我在厂里面干活,然后我不想干了,我月初的时候就写了辞职报告。他有权利不给我工资吗?
16分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7815 人
十年前摩托车把别人撞成残疾了现在每月1500如果这个人死了还需要陪他们家人的钱吗
16分钟前
姜月律师
近期帮助 26477 人
就是说如果别人在参与赌博中,我正在和他打电话打了很久,被警察抓了我违法嘛
16分钟前
姜月律师
近期帮助 26477 人
一个人骑三轮车倒车,碰到骑电动车的了,动车上带的人受伤了,一般交警会怎么处理谁的责任大
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询