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我租了房子,签了合同,但是我不想租钥匙。我怎么能让他退款呢?
更新时间:2022-12-22 08:46:26
问题描述:
我租了房子,签了
合同
,但是我不想租钥匙。我怎么能让他退款呢?
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签了租房合同想退的,当事人可以与对方协商解除
租赁合同
,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当
违约金
,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失;对方存在法定违约情形的,该方可以直接退房退租。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-22 08:35:59
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租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失;对方存在法定违约情形的,该方可以直接退房退租。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-22 08:44:39
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可以先和房东进行协商,如果协商不成,因为没有签订合同,无法根据合同要求退还定金。但也并非绝对不能要求退还,有以下三种情况之一的可以要求退还:
1、交付定金的人是无民事或限制民事行为能力人,也就是18周岁以下的人(但年满16周岁不满18周岁并且以自己的劳动为主要生活来源的按照
完全民事行为能力人
看待)。
2、出租房屋是没有取得建设工程规划许可证的或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋是经批准的或未按照批准的内容来建设的临时性建筑。后两种是属于原本就不能签订租赁合同的情形,因此就算签订了租赁合同,
合同的效力
也是无效的,房东最终也是要返还定金的,所以以上这三种情况可以要求房东返还定金。
2022-12-22 08:46:26
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两人合租房屋,另一人提前退租需要支付违约金
你好:按照协议履行
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租房合同签的一年,然后中间不租了,提前一个月给房东说了,押金给退吗
能退。 提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违
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我是房东房屋出租给租客昨晚租客突然给我打电话说马桶坏了割到肉去医院缝了几十针这种情况下我是否需要对租
房屋租赁期间,承租人损坏房屋内出租人所有的物品时,可以和出租人协商,自行维修、或者照价赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保
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想解除合同,怎么做才能无损失解除合同呢?
租房合同想解除押金的处理是: 1.承租人不存在违约情形的,押金可以退还; 2.承租人存在违约情形的、承租人造成房屋及室内设施财产损失的,押金可以扣除。法律依据:
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租个个青旅但是房子太臭而且霉味太重
可以打12345投诉处理
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门面出租承租方违约5个月不交房租,门面房内物品又不处理.出租方已通知承租方来处理,出租怎么处理门面房
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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我在义乌租的房子,交了5000元押金,但房东不退押金
你好建议双方协商处理
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