租赁房屋被卖后是不是有权继续承租

更新时间：2022-12-22 09:08:42

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租赁房屋被卖后，承租人有权继续承租。房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力，原租赁合同仍然有效。并且出租人出卖房屋的，承租人享有同等条件下的优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2022-12-22 09:03:35

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租赁房屋被卖后，有权继续承租，卖房对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，租客可以继续履行合同至租期届满。房主应在出售前的合理期限内通知租客，不得侵犯其优先购买权。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2022-12-22 09:06:19

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租赁房屋被卖后有权继续承租。房主应在出售房屋前的合理期限内通知租客，不得侵犯其优先购买权。卖房对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，租客可以继续履行合同至租期届满。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2022-12-22 09:08:42

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