我把房子租给了房客。去年8月,他续租了一年,但我们没有签订新的书面合同。我们继续每月支付租金。合同只有前一份,但去年8月到期。现在承租人必须在月底退房。根据原合同,另一方应提前30天通知我,否则将扣除

更新时间:2022-12-22 09:42:13
问题描述:
我把房子租给了房客。去年8月,他续租了一年,但我们没有签订新的书面合同。我们继续每月支付租金。合同只有前一份,但去年8月到期。现在承租人必须在月底退房。根据原合同,另一方应提前30天通知我,否则将扣除押金。我不知道原合同是否仍然有效,是否可以视为承租人违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助182458 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    租赁合同到期没有重新订立合同但仍继续租赁,房东有未提出异议的,原合同继续有效,只是原合同的租赁期限改变为不定期。如果续租的方式是重新订立合同,那原来的租赁合同就没有效力了。
    法律依据:《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2022-12-22 09:41:36
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1386434 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    租赁合同到期没有重新订立新的合同,但承租人仍继续租赁,房东也未提出异议的,原合同继续有效,只是原合同的租赁期限改变为不定期。如果续租的方式是重新订立合同,那原来的租赁合同就没有效力了。
    法律依据:《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2022-12-22 09:42:13
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我的房子还没到期,如果他不退还押金呢?
你好,根据合同约定的处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
举报二房东逃税需要什么材料?
请问当地的税务部门确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
他不还我怎么办?他的父母还说他们会去派出所告诉我
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东挖下水井,我掉进去了怎么赔偿
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 16762 人
异地司法冻结怎么解决
刚刚
邓庆奋律师
近期帮助 22709 人
工作九天还未签劳动合同,上班期间闯红灯发生了交通事故,判定我全责要赔偿,是公司全赔嘛?
刚刚
周清智律师
近期帮助 20686 人
请问房子烂尾,开发商破产由管理人律所负责,我回复的什么时候交房什么时候交尾款,法律支持吗
1分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62043 人
别人把钱给你然后让你再别人把钱给你,然后让你在京东上边买手机,这是代购还是洗钱?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20686 人
朋友开同事的车和别人追尾,事发三天后得知乘客肋骨骨折,我朋友需要承担责任吗?
4分钟前
屠明双律师
近期帮助 871 人
挂名法人与实际控股人签订的免责协议有法律效益吗?
5分钟前
程杰律师
近期帮助 27843 人
你好我工地出了事故,我是小包工头,但是工人跟公司签了劳动合同,赔偿的话咋赔偿的我有责任吗
11分钟前
周刚律师
近期帮助 23234 人
我亲戚过年的时候在玉器店买了一个手镯,却卖给她八万。她现在想退货,但是店家不同意。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询