首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
你好,我买房付一部分首付款,没有签贷款合同,首付款可以退回来吗
更新时间:2022-12-22 12:43:25
问题描述:
你好,我买房付一部分首付款,没有签贷款
合同
,首付款可以退回来吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1188826
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首付款付了,贷款没下来,房子能退。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付
违约金
。
法律依据:
《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-22 12:39:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1761935
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首付款交了贷款没下来可以退房,但一般需要承担违约责任,如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来,合同无法继续履行的话,可以与开发商协商,要求对方返还定金,除此之外,开发商可以不返还定金。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十九条
商品房
买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022-12-22 12:40:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
620109
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
付了首付款贷款没下来可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-22 12:43:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
付了全款,签了购房合同可以退房吗
房产纠纷
1050
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房首付款什么时候付
住房公积金
2980
合同签了付了首付款要退可以吗
合同纠纷
75
买房子的首付款交了,协议签了。可以退款吗
房产纠纷
570
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1860
扶贫搬迁安置房面积不足怎么办?
你好,请问是遇到了什么纠纷呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1320
是否受法律保护,为他人提供帐户和签订协议
您好,可以提出异议
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1200
第一套房契税是1.5%,我还能退税吗?
可以和房屋管理局进行政策了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
995
关于房屋买卖合同的关键要素,您需要了解什么?
房屋买卖合同关键要素必须明确。包括标的物信息、交易价格等,双方应明确约定,确保合同顺利履行。如发生争议,可根据合同约定或法律规定解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
购买期房的标准化流程
购买期房需签预售合同、交付首付款等。签合同时应确认开发商有预售许可证,明确房屋面积、质量及交房时间等条款。交付首付款后,及时办理预售登记,后续按流程收房、验房、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房发票与购房实际支付金额不一样
从法律角度,购房发票与实际支付金额不符时,购房者应先与开发商沟通,了解差异原因并要求调整。若涉及虚开发票等违法行为,购房者有权向税务部门举报,同时保留相关证据以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房购房发票丢失怎么补办
迁房发票丢失,应及时向拆迁办和房管部门咨询补办事宜
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签过的安置房怎么撤销
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明; 2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
双河律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购房合同(没有中介)
5869人下载
买房签合同
5869人下载
首付款购房合同
5869人下载
无纺布购销合同范本
5869人下载
律师解答动态
24秒前
陈国平律师
近期帮助 0 人
中介介绍进厂上班,厂里是不是可以不帮忙交社保
5分钟前
洪静律师
近期帮助 25270 人
中介冒用我的身份证给我开工资,我不在他那上班,这违法吗?我可以告他吗?
11分钟前
百全律所律师
近期帮助 29479 人
夫妻关系存续期间,夫妻中的一方在与第三人签订贷款合同时,声称以夫妻双方名义,这是家事代理的代理公开吗
13分钟前
史鹏律师
近期帮助 36173 人
昨天晚上,我爸和别人打架导致手指被咬缝了七八针,接下来应该怎么做?可以申请司法鉴定吗?
15分钟前
赵红生律师
近期帮助 41720 人
打赏平台数据出现错误,他们律师起诉我
16分钟前
许发律师
近期帮助 5262 人
08年6月12日到16了吗
16分钟前
赵红生律师
近期帮助 41720 人
你好我遇到给网贷了借款1365借四天还2634
19分钟前
赵红生律师
近期帮助 41720 人
五年前有一比二万四得网贷逾期,还了两万二左右,债券转让了现在要起诉我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询