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租房时没有签订租房合同且房东索要押金,现在不想续租了,怎么要回租房押金
更新时间:2022-12-22 13:06:16
问题描述:
租房时没有签订租房
合同
且房东索要押金,现在不想续租了,怎么要回租房押金
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租房合同没到期租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-12-22 12:58:19
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一般情况下租房押金应当退还。承租人无过错责任,不退租房押金违法;承租人未依约
合同履行
的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,且租赁合同中对违约责任具有押金的约定,可以不退租房押金。
法律依据:《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-22 13:04:43
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租房押金的退还是:应在解除租赁合同之时退还。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对违约责任的约定,承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约,可以不退押金;承租人无过错责任的,出租人应在租房期满后退还。
法律依据:《民法典》第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-22 13:06:16
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可以向当地法院提起诉讼维护自己的合法权益。
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你好,北京的合租房,有人在我门口打电话,影响我休息,这违法吗
您好,若对方的行为影响到您的相邻权利或其他民事权利、权益,可以通过诉讼要求停止侵害,排除妨碍,若造成损失可以并要求赔偿,建议来电详述案情。
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你好,我是房东,租户租的我的房,房子里有蟑螂,客户要退租,要求我退押金,我必须退吗
你好,您和对方协商处理,也要看合同是如何约定的。
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