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也就是说,我租的房子还在合同期间,然后我不想租,所以我想在这个月房子到期前找个人转租,但房东说房子在我这个月到期前不租,只是想扣除我的押金,有办法解决
更新时间:2022-12-22 16:06:02
问题描述:
也就是说,我租的房子还在
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期间,然后我不想租,所以我想在这个月房子到期前找个人转租,但房东说房子在我这个月到期前不租,只是想扣除我的押金,有办法解决
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在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应于租赁关系消除时退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。若
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。法律依据:《
民法典
》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2022-12-22 15:58:47
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房租没到期不想租了,可以先将转租的事情告诉出租人,出租人同意的,可以将房屋转租。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
2022-12-22 16:04:46
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房东在下列情形下不用退押金:
1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及
违约金
数额。法律依据:《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租呢
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你好,根据合同约定处理
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你好租房合同上写未满一年扣押金并且还支付一个月租金合法吗
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租房电费生活缴费上缴纳消耗高
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