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你好,想询问关于房东与租客的有关法律信息
更新时间:2022-12-22 16:48:20
问题描述:
你好,想询问关于房东与租客的有关法律信息
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房东和租客发生纠纷双方可以通过协商处理,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解处理。房东和租客不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-22 16:44:17
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关于租房的法律规定是:出租人对享有所有权的房屋可以依法出租,出租人将房屋提供给承租人使用,承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
房屋租赁
应当依法办理租赁登记,未经登记不得对抗善意第三人。
法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2022-12-22 16:46:29
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1、确定房东是否为
房屋产权
人,要验查仔细房东本人、房产证、身份证等;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容;
3、要约定好房租的付款方式。
4、约定好纠纷的解决办法。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-12-22 16:48:20
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我租了一所房子,说是空调,这不是违约
出租房空调坏了,其处理方法可按照“房屋租赁合同”的约定来执行,如果合同内没有进行约定,则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为:首先房东应该请空调厂家的专业售后人
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租房没有签合同,房子没有到期提前退租了,合同房东也没有拍清楚,退房房东不肯退押金我想要会押金可以吗?
常见的处理方式有协商和诉讼。首先尝试与房东协商,寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果,可以选择向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。选择处理方式时应考
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房东不退押金和房租怎么办?
你好,可以起诉的
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租房提前退还租金,支付违约金剩余的租金吗?
您好,要看合同是如何约定的。如果合同约定可以退还,则可以申请出租人退还
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其他房间的人太吵了,我可以退还租金和押金吗?
你好,房租和租金是多少?是因为你的原因导致渗水还是房子本身质量原因
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你好,关于拖欠房东房租,房东要求拍清照片和发生关系,怎么做
你好 ,你需要按照合同约定支付房屋租金,若暂时资金困难的,可以要求适当的给予款项期限,至于发生关系明显违法,可以报警处理
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问一下,租客给我的重要东西弄没了,应该怎么样处理
你好,案件现在解决了吗?
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陇西廉租房有个要卖,16万,我想买,没啥问题吧?
要看当地政府的政策
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