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盘烂尾,购房者还需继续向银行还贷吗
更新时间:2022-12-22 17:07:20
问题描述:
盘烂尾,购房者还需继续向银行还贷吗
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法律规定买到烂尾楼一般不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系,购房者与银行之间为借贷关系,两种
合同
是独立的,购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。
法律依据:
《
民法典
》第七十三条
法人
被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-12-22 17:04:53
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买到烂尾楼不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系,购房者与银行之间为借贷关系,两种合同是独立的,购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。法律依据:《民法典》第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-12-22 17:05:41
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根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷,从法律的角度来说,这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的
借款合同
是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变,即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾,你也得将银行的钱还上。
《民法典》第四百六十五条 【
依法成立的合同效力
】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 【
合同条款的解释
】当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
2022-12-22 17:07:20
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